Interessante Gewerbeimmobilie nach Umnutzung als Flüchtlingsunterkunft zu verkaufen

Land- und Forstwirtschaft zum Kauf

Zum Kauf Vermietet

Objekt-Nr: WE-249

Preis

Käuferprovision:

4,76 % inkl. MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Kaufpreis pro m²:: 1.608,29 €

Mieteinnahmen (Ist):: 362.400 €

Fläche

Gesamtfläche:: ca. 2.170 m²

Grundstücksfläche:: ca. 1.600 m²

Räume / Flure

Wohneinheiten:: 1

Gewerbeeinheiten:: 1

Zustand

Baujahr:: 1980

Zustand:: modernisiert

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2017

Ausstattungsdetails

Fahrstuhl:: Personen

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 15

Beschreibung

Aus Altersgründen wird eine sehr gut gepflegte und bestens ausgestattete Gewerbeanlage verkauft. Das Objekt liegt im Landkreis Esslingen und wurde vor der aktuellen Nutzung als Flüchtlingsunterkunft, von den Eigentümern als Großhandels-Betrieb genutzt.

Aktuell ist die komplette Anlage an die öffentliche Hand vermietet und wurde als Flüchtlingswohnheim aufwändig für über 1 Mio.€ im Jahr 2017 modernisiert und mit vielfältiger Sicherheitsausstattung, z.B. Brandmeldeanlage, Lüftungsanlage neuen Sanitäranlagen etc. versehen.

Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 362.400 EUR p.a. Die Nebenkosten VZ belaufen sich auf 42.000 EUR p.a.
Für einen Investor ist das Projekt ein interessantes Investment. Das Objekt kann durch die Bauweise nach einer Mietoption jederzeit wieder in ein Industrieobjekt mit Büro, oder in ein Hotelobjekt gewandelt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Landkreis Esslingen

Ausstattung

Zusätzlich zu den neu errichteten Anlagen, sind die bisherigen technischen Anlagen alle noch vorhanden und in bestem Wartungszustand.

– Lastenaufzug 4to
– Hebebühne 4to
– Kompressoranlage
– Abwasserhebeanlage

Weiterer Teil der Anlage ist das ehem. hochwertig gebaute 1-geschossige Wohnhaus, das ebenfalls als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird.

Wichtig:
Alle Wartungs- und sonstige Sanierungs-Modernisierungskosten werden vom Mieter übernommen und durchgeführt.
Der Mieter beschäftig hierfür einen Hausmeister, der die Anlage überwacht.

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie –
einfach, schnell und unverbindlich. —–> www.zimmermannimmobilien.com