Bilder

Kaufpreis

690.000 €

ca. 154 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 364 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

Ihr neues Traumhaus in Walheim? A+ Haus

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC Sauna Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: WE-207

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Die Provision errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis der vermittelten Immobilie und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags nach Rechnungsstellung fällig.

Kaufpreis:: 690.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 154 m²

Zimmer:: 5

Grundstücksfläche:: ca. 364 m²

Räume / Flure

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 2013

Kategorie:: Gehoben

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 3

Beschreibung

Dieses schöne und sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 154 m² und einer Nutzfläche von 27 m² überzeugt auf allen Ebenen und eignet sich aufgrund der Lage, Größe und Aufteilung optimal für Familien.

Das Haus wurde 2013 von der Firma Pro Haus in Holzständerbauweise mit versetztem Pultdach als KFW 70 Effizienzhaus erbaut und in den vergangenen Jahren in einem Top Zustand gehalten.

Das Herzstück und zentraler Lebensmittelpunkt bildet das Erdgeschoss. Nach Betreten des Hauses befindet man sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier befindet sich zudem ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Der einladende und offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur freien Entfaltung und lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente fluten den gesamten Raum mit viel natürlichem Licht und lenken den Blick in den nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich sowie den schön angelegten Garten. Es wurde zudem eine Markise angebracht, welche auch an heißen Sommertagen noch für ein angenehm schattiges Plätzchen sorgt. Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt auch an trüben Wintertagen zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet und punktet mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche sowie modernen Geräten. Hier kommen Hobbyköche voll auf ihre Kosten.

Ebenso erreichen Sie im EG das geräumige Gästezimmer mit knapp 19 m² Fläche und direktem Zugang zum Garten. Weiter durch den Flur gelangt man zum Hauswirtschaftsraum. Ein direkter Zugang vom Haus zur Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die obere Etage bildet mit dem Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie dem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Multifunktionsdusche und separater Badewanne einen idealen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.
Eine mit weißen Einbauschränken ausgestattete Ankleide ist direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar.

Für regelmäßige Entspannung bei der ganzen Familie sorgt die schöne Sauna im Erdgeschoß. Und auch für die Abkühlung danach ist dank einer separaten Dusche ebenfalls gesorgt. Die Sauna kann per Infrarot oder per Ofen (oder beides zusammen) betrieben werden.

Weitere Lagermöglichkeiten sowie die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner befinden sich derzeit im großzügigen Garagenbereich.

Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot perfekt ab!

Das Haus steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Lage

Walheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart.

Walheim grenzt im Norden an die Gemeinde Kirchheim am Neckar, im Osten an die Gemeinde Gemmrigheim, im Süden an die Stadt Besigheim, im Südwesten an die Gemeinde Löchgau und im Westen an die Stadt Bönnigheim, die alle ebenfalls dem Landkreis Ludwigsburg angehören.

In Walheim befindet sich ein Bahnhof. ( ca. 6 min Fußweg). Es gibt im 30-Minuten-Takt (am Wochenende 30/60) Verbindungen mit Regionalbahnen nach Stuttgart, Heilbronn, Neckarsulm und Osterburken. Am frühen Morgen und am späten Abend halten in Walheim auch einzelne Regional-Express-Züge der Relation Stuttgart–Würzburg. Walheim ist dem VVS angeschlossen.

Es gibt auch einen Schulbus, der zu den weiterführenden Schulen fährt. (ca. 6 min Fußweg).

Ausstattung

– Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

– Effizienzhaus KFW 70

– Photovoltaikanlage

– 154 m² Wohnfläche, 27 m² Nutzfläche

– Grundstück 364 m²

– Großzügig geschnittene Räume

– Komplettes Erdgeschoß ist mit weißen Spanndecken ausgestattet

– Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten (Süd-Ausrichtung)

– große Markise (lässt sich bodentief ausfahren)

– Helle, ruhige Schlafräume

– offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

– Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und schicker Eck-Badewanne

– Separates Gäste-WC

– Sauna und Dusche im Erdgeschoß

– Pflegeleichter Laminatboden im Wohn-/Essbereich, Eingangsbereich sowie Fließen in Küche und Bad

– Weiße Kunststofffenster, 3-fach Isolierglas mit Rollläden

– Fußbodenheizung im ganzen Haus

– Luft-Wasser Wärmepumpe

– Hauswirtschaftsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten

– Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Pkw-Außenstellplätze am Haus

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie –
einfach, schnell und unverbindlich. —–> www.zimmermannimmobilien.com