Kaufpreis
1.150.000 €
3 Familienhaus: Generationenwohnen in gefragter Lage von Stuttgart Vaihingen
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objekt-Nr: WE-238
Preis
Käuferprovision:
4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig unmittelbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
- Kaufpreis:
- 1.150.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 228 m²
- Zimmer:
- 9,5
- Grundstücksfläche:
- ca. 538 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1960
- Kategorie:
- Standard
- Zustand:
- gepflegt
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen:
- 2010
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Wanne, Fenster
- Küche:
- Einbauküche
- Boden:
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz:
- Anzahl:
- 5
Dieses sehr gepflegte 3 Familienhaus, welches 1960 erbaut wurde, bietet auf 3 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 230 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m².
Mit insgesamt 9,5 Zimmern verteilt auf mehrere Ebenen eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus sowie als Kapitalanlage. Die schlichte Fassade mit einem frischen weißen Anstrich verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum herrlichen Garten. Diese Einheit steht leer und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoß befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 85 m² Wohnfläche und einem herrlichen Südbalkon. Diese Wohnung ist zu einer Kaltmiete von ca. 1500 EUR seit über 12 Jahren vermietet.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoß befindet sich eine 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Diese Einheit steht ebenfalls leer und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Im Untergeschoß befinden sich diverse Kellerabteile sowie eine Waschküche und ein Studentenzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche.
Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Im Dachgeschoss steht noch ein Holz-Kachelofen zur Verfügung. Ein Gasanschluss wurde bereits bis zum Haus gelegt.
Zum Haus gehört noch eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
Der herrliche Garten hinter dem Haus rundet das interessante Angebot ab.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse im Stadtbezirk Vaihingen, einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.
Dank der Nähe zur S-Bahn-Station Stuttgart-Vaihingen, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Vaihingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zum Pfaffenwald und weiteren Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Lage kombiniert städtischen Komfort mit einem hohen Erholungswert.
• 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: 538 m²
• moderne Einbauküchen in jeder Wohnung
• Laminatböden
• Bodenfließen in den Bädern und WC‘s
• Nachtspeicheröfen
• Tageslichtbäder
• 1 Zimmerapartment im Untergeschoss mit ca. 15 m² Wfl.
• weiße, doppelverglaste Kunststofffenster im ganzen Haus
• Doppelgarage + Einzelgarage
• großer Garten
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Standort
70563 Stuttgart
Galerie
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